成都二手房可以贷款吗？二手房买房贷款申请流程是怎样的？帮帮普惠金融，咨询电话：18048573376(VX同号)

　　房价的不断上涨，让人们倍感压力。想要一套属于自己的房子，最好是选择贷款。贷款买房不一定买的是新房，有些人可能会选择二手房。今天，小编就给大家介绍一下二手房买房贷款申请流程是怎样的。

　　1、贷款所需材料

　　买房人需提供：身份信息、户口本、结婚信息或离婚信息、收入说明、6个月内银行数据、贷款银行储蓄，同时也要提交购房合同，即《存量房买卖合同》。

　　需要注意以下三点：

　　1）银行会查未成年子女名下的房产情况，假如购房人户籍在北京，其未成年子女名下有1套房产，购房人名下也有1套房产，就超出了限购要求，银行将不予贷款。

　　2）银行对借款人的收入也有明确要求，假如借款人名下还有其他贷款，那么月收入=（原有贷款还款月供+现申请此笔贷款还款月供）X2

　　3）若购房人已经离婚，其离婚协议上的房屋地址与实际贷款房屋地址不一致，需要到小区所在物业开具说明，表明为同一套住房的地址。

　　2、估价贷款房屋

　　一般，银行会交由专业的机构进行评估。

　　3、银行审批

　　审批通过后银行会出具批贷函，向卖方表明银行同意放款给购房人，卖方可放心将房屋过户给购房人。

　　4、过户

　　在实施了不动产登记制度后，现在过户时，仅需要买卖双方本人到不动产登记机构将原来的房产信息换成不动产，不动产上直接登记购房人的名字。

　　5、将不动产交给银行做抵押

　　到不动产登记部门办理《不动产登记》，用以表面此房产上有银行的抵押权，一般银行会交给专门的机构代办房屋抵押事项。

　　6、银行放款

　　经贷款行同意发放的贷款，办妥有关手续后，贷款行按照借款合同约定，将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。

　　看完这篇文章，您是否仍有疑问？如果有，您可以随时与我们的顾问进行免费咨询。

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