现在全款买房的人越来越少了，及时有条件可以全款买房，也不一定会给全款。不过现在大部分人都是选择贷款买房，只需自己每一个月还房贷，能减轻自己一次性拿出全款的经济压力，同时也可以让自己提前享受高品质的生活。但是对于一些小伙伴们，他们不知道该怎样去算每一个月的利息以及每个月还的金额，其实算法是比较简单的。
贷款20万10年利息多少？
目前贷款期限5年以上商业贷款基准利率是4.90%，受限购限贷政策的影响，各地银行对首套房贷款利率调整力度不同，银行信息港最新数据显示：全国首套房平均利率为5.38%，利率普遍上浮5%-20%。二套房贷款利率普遍上浮10%-30%。同期公积金贷款基准利率为3.25%，二套房贷款利率普遍上浮10%。
那么贷20万，10年还清的话
每月等额的还款方式：每月还款2，111.55元，本息合计253，385.75元;
逐月递减的还款方式：首月还款2483.33元，每月递减6.81元，本息合计249408.33元。
贷款还清后要注意什么？
1、贷款还完后，需要贷款人到所在银行办理，银行出具相应的清贷说明，这个十分重要，是房管局办理撤销抵押手续的必备材料。
2、办理房贷时，银行一般都会在房产做抵押，购房者的房产上也有抵押登记标志，不能上市交易，一旦房贷还清，记得及时去撤销抵押登记。这时，贷款人带上填好的《抵押注销申请表》、《房屋所有权》和《房屋他项权》或者抵押到当地房管部门办理。这样你才算拿到了你的房子完全产权。
3、由于许多贷款人对抵押权比较淡漠，提前还款后往往忘记了去产权部门办理抵押注销，这样贷款虽然还清了，但房屋仍在产权部门备案，会为日后的房屋交易带来不必要的麻烦。
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