针对小王的这个问题，帮帮普惠的贷款专家来为其回答。根据了解，正在还贷款的房子，在满足一定的条件下，是可以再抵押贷款的。这里正在还贷的房子需要具备以下条件：
1、该房子具有可贷款额的额度。如该房子贷款额度已经达到了七成，就不能再办贷款了，而贷款额度目前只有1-2成，那么可再贷款；
2、借款人具有该放的的房产证；
3、贷款的基本条件，借款人具有完全民事行为能力，收入稳定合法并且信用良好这些条件也需要同时满足。
有贷款的房子怎么办理贷款？
贷款未还清之前，房主对房屋就无法享有完整的处置权。首先要将现在的房贷还清，然后再办理抵押贷款。还款之后，就拿到了房产的物权，就可以进行二次贷款了。如果现有资金不足，可以找垫资公司借款垫资先还银行贷款，然后等到再次办理抵押贷款后，将钱还给垫资公司。
二次抵押贷款办理条件：
1、用于办理二次抵押的房屋必须是现房；
2、该房产抵押登记已办妥，且办理银行是房屋的抵押权人；
3、房屋已办理保险，且保险单正本由银行执管；
4、该房产具有可二次抵押额度房子贷款的余额小于现在房价的七成；
5、借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好；
6、该房产应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。
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