在成都办理贷款的时候，用房子来办理贷款是最常见的贷款方式之一，不过，对于很多之前没有办理过贷款的朋友来说，有的问题是在办贷款之前需要弄清楚的，这里帮帮普惠小编就为大家简单介绍一下有月供的房子还可以办理贷款吗？

    成都有月供的房子可以贷款吗？

    答案当然是可以的，从目前来看，办理房屋二次抵押贷款的方式有两种：

    一是直接在原贷款行办理，不过必须已经按时足额偿还贷款本息一定期限，且信用记录良好;

    二是找正规担保公司垫资结清贷款，然后办理解除抵押手续，再用该房屋作抵押办理贷款。

    那么有房贷的房子是怎么办理贷款的？

    从目前来看，办理房屋二次抵押贷款的方式有两种：一是直接在原贷款行办理，不过必须已经按时足额偿还贷款本息一定期限，且信用记录良好;二是找正规担保公司帮帮普惠垫资结清贷款，然后办理解除抵押手续，再用该房屋作抵押办理贷款。

    虽然房子贷款未还清可以再次抵押，但是额度都不会很高，一般为房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额。其中，房屋价值以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较，取两者中的低者。如果借款人是以住房作为抵押，抵押率不超过70%;若是以商业用房作抵押，抵押率不超过50%。

    据悉，并非全部房屋都能办理二次抵押，还需满足以下两个基本要求：必须是现房，且具有较大的市场发展前途，且房龄在20年以内。

    相信之前，大家肯定对这方面知识都并不是特别了解，甚至还有很多年轻人不知道正在还月供的房子，依旧可以办理贷款。如果大家有这方面需求的话，可以考虑一下，但是要注意在申请之前应该是怎么考虑自己是否真正需要，千万不要盲目的去申请贷款，一定要正确的对待。

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