如今，很多办过一抵的人都会想办理二抵，但二抵肯定和首次不同，无论是额度还是利率，都没有一抵的优势多，所以大部分消费者在办理之前想了解清楚，做好准备再考虑要不要办理。今天，我们就跟帮帮普惠一起梳理一下房产二次抵押贷款的额度，以及需要满足哪些条件，希望看过之后再决定是否办理。

    成都房产二次贷款能贷多少？

    计算公式：贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额。

    其中，房屋价值是将房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较后，以这两者中的较低者为准。

    自住型房产二次抵押的抵押率高不超过70%，而商业用房二次贷款的抵押率高不超过50%。

    成都房产二次贷款需要哪些条件？

    1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房；

    2、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房；

    3、房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房；

    4、房屋抵押登记已办妥，且我行是房屋的抵押权人；

    5、房屋已办理保险，且保险单正本由中国银行执管；

    6、房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力；

    7、满足贷款机构规定的其它申请条件。

    温馨提示：二抵的具体额度需要根据借款人资质及各方面因素综合评估，最终以贷款机构的审核为标准。建议各位小伙伴申请房产二抵之前，准备工作一定要做好，既能快速拿到贷款，又能贷出自己满意的额度，何乐而不为呢？

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