成都有贷款的房子可以抵押。这就是我们所说的二次抵押贷款。然而，并不是所有的都可以处理，主要取决于房子、个人资质等。而且还需要满足以下条件：

 

1.先确认个人的还款余额，然后再看能否偿还完贷款。

 

2.执行评估价格，查看评估值的总价，并估计自己需要多少。

 

3.根据现行政策，居住年限在5年以上的，可达到评估值的60%左右；居住年限在5年以下的，可达到评估值的55%-60%左右。

 

4.根据房产情况，估算贷款金额后，银行应在贷款发放前批准贷款金额。

 

5.解押按揭完成后做抵押，银行将在完成抵押登记后对房子进行再抵押。

 

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一般来说，第二次抵押只在部分城市才有的业务，即客户可以找到其他金融机构或银行对自己的房屋进行抵押，最高抵押额度约等于房屋总价值减去负债。以上就是成都顶呱呱介绍的全部内容，如果想了解成都按揭房再贷款流程，可以直接**阅读！

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