关于用钱的朋友来说贷款是个不错的选择，但是选择一种贷款方式，我们都比较关心贷款时刻和额度的问题，因为贷款人要知道能否处理自己的资金问题有没有足够的时刻还款。下面成都房屋抵押贷款小编就来给我们进行具体的解答!

申请房子抵押贷款也要看你是什么用处不同的用处贷款年限不同。

一、个人消费：十年以内

用于个人消费贷款年限是较长的，因为假如贷款人用贷款购买较高价值的产品，一旦无法准时还款能够经过出售产品变现还款，逾期风险较低。所以银行会给予贷款人更多的贷款期限。

二、企业经营：不超越五年

申请贷款用于企业的经营，是存在风险的一旦企业经营不善呈现亏损，或许无法准时足额归还，所以银行出于风险考虑贷款年限较短。

三、买产品房：可达三十年

买产品房贷款年限是很长的，我们也都知道产品房保值增值功用很强，还能够租借获取租金一般贷款人不会呈现违约。所以银行很愿意为贷款人提供长达三十年的贷款。

那么房子抵押贷款额度怎么样呢?

房子抵押贷款额度仍是较高的，不过贷款的额度并不会与房产自身的评价价值持平，一般情况下房子抵押贷款额度最多是房产评价价值的70%，并且受很多要素影响。如房产性质、贷款用处、个人资质、以及房产是否偿清贷款等。

一、房产性质

产品住宅的抵押贷款比例可达7成，商铺以及写字楼可达房子价值的6成，而工业厂房抵押成数最高只要房子价值的5成。

二、贷款用处

房子抵押贷款额度依据所选择的贷款用处的有相应额不同，但一般不超越抵押房产评价净值的70%。

三、个人资质

个人信用情况良好，有利于申请到更高的贷款额度。一些有信用污点的人或许会被直接回绝。其次贷款人收入情况越好，所能获得的贷款额度越高。

四、房产是否偿清贷款

假如是没有贷款过的房产，贷款人可获得房产评价价值的6-7成贷款。假如抵押房产没有偿清贷款则可申请的贷款额度为余额的6-7成。其中：余额=评价价值-盈余贷款)。

想申请房子抵押贷款仍是要提早做好准备，看看是否能满意自己的需求以免影响了融资的进度。

以上就是成都贷款公司小编为大家讲解的有关贷款问题的解答，如需办理贷款相关的业务或其他咨询也可随时咨询成都兴百惠金融。
 
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