有些购房者在看好了房子交完定金准备办理贷款的时候，才知道需求查询自己的信用记录。有些人因为平常没有留意自己的信用记录，呈现了一些逾期的记录而导致不能办理贷款，这时自己所交的定金卖家也不退才意识到问题的严重性。那么信用不良怎么贷款买房？这些不良信用记录将影响银行贷款审批？成都正规贷款公司

信用不良假如想要贷款买房的话，咱们只需求把咱们的不良信用给消除掉就可以。

1、买房按揭贷款利率上浮或购买银行理财产品

自2015年10月24日起，人民币贷款和存款基准利率，五年以上利率降低为4．9％。信用记录不良的购房者贷款利率会上浮10％，也就是说年利率为5．39％，这样一来每月还款的利息就变多了。

“有些人会挑选购买理财产品，但这意味着会有一笔钱将存放一段时间不能动用。”业内人士说，不管哪种方式对购房者而言都会带来利益上的损失。

2、不良信用记录5年后将铲除

以往个人信用记录是“终身制”，如今中国人民银行网站上个人信用记录只保存5年，5年后不良记录将主动消除。运用商业贷款的购房者两年内保持良好的信用记录一般不会影响未来贷款买房。

信用不良怎么贷款买房？

这些不良信用记录将影响银行贷款审批

1、拖欠银行贷款

已经向银行贷款成功的人，假如没有依照合同规则按时足额还款的，将会留下信用“污点”，再想贷款可就难了。

2、逾期还信用卡

运用信用卡消费已成为大家的一种生活习惯，假如信用卡多次逾期未还或许逾期还款的金额较大，或个人贷款、大学期间申请的助学贷款等没有在规则的期限内及时还清等，将影响到个人房贷、车贷。

3、拖欠水电费和话费

有些城市还将水、电、话费等费用的交纳情况列入个人征信中，假如一个人长期拖欠这些费用中的某一项或多项，将造成不良信用记录影响贷款。

4、负债过高

银行审批贷款时，也会观察贷款人的负债情况，假如个人负债份额较高，且达到个人收入的70％以上，银行会质疑其还款能力贷款也很难办理下来。

5、担保债务

为别人担保巨额债务的，银行不会容易向其发放贷款。

这些不良信用记录将影响银行贷款审批的全部内容，购房者在准备买房的时候，应该先查询一下自己的信用记录，看看自己是否够条件办理贷款。假如在交了定金之后才发现信用不良不能办理贷款的话会将自己陷入两难的境地。

以上就是成都贷款公司小编为大家讲解的有关贷款问题的解答，如需办理贷款相关的业务或其他咨询也可随时咨询成都兴百惠金融。
 
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