成都二手房抵押贷款能贷多少？二手房抵押贷款年限是多久？ 随着市场的不断发展，贷款也犹如家常便饭般的出现，人们在选择抵押贷款的时候，会根据自己的需求来，如二手房抵押贷款就是比较常见的。二手房的抵押贷款其实也是房屋抵押贷款的一种，但是，关于二手房抵押贷款额度及年限的问题，有些朋友或许不太了解，所以今天帮帮普惠就带大家一起了解一下这些相关知识。

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    成都二手房抵押贷款条件

    办理房屋抵押贷款必须具备一定条件，不论是银行还是其他各金融机构要求完全相同。

    1，具体要求如下：在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。

    2,有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。

    3,愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

    4,所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。

    5,所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。

    成都二手房抵押贷款能贷多少？

    一般来说，二手房抵押贷款的额度可以达到目前市场评估值的70%。但是，不同情况，二手房抵押贷款的额度也会有一定变化。

    同时，二手房抵押贷款额度还与借款人的还款能力有关，还款能力越高，申请的额度就越高，所以建议大家到当地银行具体了解吧。

    成都二手房抵押贷款年限是多久？

    二手房抵押贷款相对于新房抵押贷款年限会短一些，一般可贷年限在1-10年。影响贷款年限的因素主要分为两种房产年龄和贷款人年龄：

    1、房产年龄：房产年龄是房产的竣工日期开始算的。二手房楼龄越大，那么抵押贷款的年限就越短，反之亦然。

    2、申请人年龄：和房产年龄要求是一样的，申请人年龄越小可以申请的贷款期限就越长，当然前提是申请人必须年满18岁。

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