成都房产抵押贷款需要什么条件？
1、有合法的身份，并且“房龄+借款人年龄”男性一般不超过65岁，女性不超过60岁。
2、有有偿还贷款的能力，并无不良信用记录
3、房屋产权清晰;;
4、有合法有效的购房合同;
5、房屋抵押贷款房屋的面积要大于50平米，年限在20年之内；
6、房屋要有较强的变现能力，符合房地产上市要求。
7、成都房产抵押贷款额度是房屋评估值的70%。
8、新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年。
9、贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。
10、以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;
11、已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内;
12、能够提供贷款行认可的有效担保;
13、贷款银行规定的其他条件。
成都房产抵押贷款需要什么资料？
1、借款人及其配偶有效身份证件、户口簿、结婚证;
2、个人收入证明;
3、贷款用途证明;
4、房产证;
5、贷款机构要求的其他资料。
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