成都二手房按揭贷款怎么办理！二手房贷款评估因素！

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　　随着房价的上涨和限购政策的实施，购房者在成都想拥有一套属于自己的房产是多么的难，尤其是普通人。因此，想要购买房屋的顾客可以选择二手房。如果您在成都申请二手房抵押贷款，您还需要申请银行评估。

　　成都市二手房抵押贷款处理评价因素分析

　　下面，帮助普惠小编简要介绍成都二手房抵押贷款的评估因素

　　1 资格因素

　　除借款人的收入外，其他资格也是评估的关键因素。例如，如果有其他贷款，包括信用 抵押贷款和其他类型的贷款。这将检查其债务的经济状况 。

　　2 评估因素

　　对于成都的二手房贷款，一般采用合同价格和评估价格的原则。简而言之，两者之间的低值乘以贷款金额，这是房地产的最大贷款额。

　　3 年限制因素

　　治疗时间将在综合评估后确定。一般来说，银行的政策是住房+贷款期限不到30年。房地产许可证的完工年限通常被用作影响借款人贷款期限申请的主要条件。当然，也会考虑借款人的年龄因素。

　　4 还款系数

　　如果抵押贷款不符合银行的基本还款能力，则无法处理。通常，它主要通过收入说明 银行数据等说明。如果申请人已婚并且一个人的收入低于月收入，则丈夫和妻子可以同时签发收入说明书以申请贷款。

　　5 还款方式

　　成都二手房按揭贷款，银行还款方式主要分为等额本息还款方式和等额本金。前者适合教师 公务员和其他稳定的工薪阶层;后者适用于能够在早期阶段承担巨额还款压力的贷款人群。

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