成都住房贷款提前还款！什么情况下提前还款不划算？

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　　对于成都住房贷款，每月还款是借款人的压力。一般来说，如果有额外的钱，大多数人都想提前还完贷款。但是，据帮帮普惠小编了解，以下这3种情况下提前还款不划算：

　　成都住房贷款：提前还款3例不值得

　　第一类：抵押贷款利率优惠

　　如果您选择成都商业贷款购买房屋，如果利率为15％或折扣较低，则不建议提前偿还贷款。例如：

　　目前五年期的年利率为4.9％。如果您获得15％的折扣，折扣后的利率为4.165％。如果看一下目前理财产品的年化利率，绝大多数都高于贴现利率。在这种情况下，最好从您手中拿走闲置资金来管理您的财务状况。

　　提示：投资是有风险的，进入市场时需要谨慎。

　　第二：还款期限的一半以上

　　如果借款人的抵押贷款还款期超过一半，提前还款实际上意义不大。由于此时兴趣较小，利息比例较小，本金比例较大。这时，提前还款并没有达到节约利息的目的。

　　第三：使用公积金利率

　　成都住房贷款，如果使用公积金贷款购买，其实没有必要担心提前还款。详情如下：

　　五年期或以上公积金贷款的年利率为3.25％，如银行的五年固定年利率为4％。这是明显的存款和贷款利率倒挂。如果您将自由钱存入成都银行五年，您不仅可以支付贷款利息，还可以赚取额外费用。

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