成都申请住房公积金贷款和商业贷的组合贷款条件是什么？帮帮普惠金融，资讯电话：18048573376(VX同号)

　　现在买房的大多数都是采用的住房公积金贷款，但是并不是所有的人都满足公积金贷款的条件。所以有的人就采用组合贷款的方式进行买房，那么申请组合贷款的条件是什么呢，下面就和帮帮普惠一起来了解一下吧！

　　组合贷款是指，符合个人住房商业性贷款条件的借款人又同时缴存住房公积金的，在办理个人住房商业贷款的同时还可以申请个人住房公积金贷款，即借款人以所购本市城镇自住住房（或其他银行认可的担保方式）作为抵押可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款。

　　申请住房公积金贷款或组合贷款需同时具备以下条件：

　　1、建立住房公积金制两年以上，并按规定连续足额缴存，有完全民事行为能力的职工。

　　2、购买住房的，须有符合法律规定的购房合同或协议；自建住房的，须有规划、土地管理部门批准的文件；大修自住房的，须有规划部门批准的文件；公有住房置换的，借款人须有与置换企业签订的《住房调剂协议书》。

　　3、购买商品房、经济适用住房或自建住房的，须将房价30%以上自筹资金存入贷款银行；大修自有住房的，须将修房费用50%以上的自筹资金存入贷款银行；购买私产住房的，须将房屋评估价值30%以上自筹资金存入贷款银行；公房置换的（不购买公有住房产权的），须将置换企业评定的公有住房置换补偿费50%以上自筹资金存入银行，购买公有住房产权的，须将置换企业评定的公有住房置换补偿费和公房出售价格总额50%以上自筹资金存入贷款银行。

　　4、同意用自有、共有、第三方自然人的房产或贷款银行认可的有价物品进行担保；以房产作为贷款抵押的，同意办理抵押房屋保险。

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