成都安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁的住户进行安置所建设的房屋。即因城市规划、土地开发或者其他原因进行拆迁,然后用来安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。
如果不是拆迁安置户而购买拆迁安置房是不能申请公积金贷款。拆迁安置户在取得产权契税后的6个月时间内,您可以申请住房公积金贷款。如果安置房的地已归为国有土地的话,那栋房子是可以办到产权的,如果安置房为集资的土地,则是办不到产权的。
买安置如果只是自己住的话,合同签得好的话是没有什么问题的,如果买来用于交易的话就有风险。
购买安置房是有一定的风险的,因为安置房属于个人所有,比如上海的安置房三年内是不允许上市交易的所以在购买时要注意该安置房是否在这个期限期。另外有的安置房产权是50年,不同于商品房的期限70年,所以安置房购买需要注意规避风险。
安置房贷款流程:
1、提出贷款申请,准备相关材料;
2、贷款机构审核材料,做出审批;
3、审批通过,双方签订贷款协议;
4、借款人办理抵押登记;
5、贷款机构发放贷款。
安置房在拿到房产以后跟一般的房屋是没什么区别的,在贷款方面只要符合条件也是可以进行的,不过每个地方政府以及银行对安置房贷款的条件规定也是不一样的,要以当地的为准,较好咨询一下当地银行。
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