1、年满18周岁具有完全民事行为能力的中国公民，具有本市常住户口或有效居留身份证明，具有稳定的收入，有偿还本息的能力；

2、借款人与房产开发商签订了购买写字楼合同，已支付不低于所购写字楼全部价款40%的首付款，并同意以其所购写字楼作抵押担保，且办妥房产保险手续、房地产抵押登记（预售）及合同公证；

3、所购写字楼须为现房。
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