房对于现今的大部分中国人来说依然是头等大事，很多人奋斗终生就为给一家人添个安心的居所，大部分人买房还是首选贷款买房，尤其是年轻人。当贷款买房时就不得不面临还款方式的选择，是等额本金还款还是等额本息还款？
等额本息还款即本金逐月递增，利息逐月递减，月还款数不变。
等额本金还款即本金保持相同，利息逐月递减，月还款数递减。
两种还款方式的区别很明显一种是均款还，一种是递减式还款，但哪种更好呢？举例说明。
假设房款总额是100万，贷款70万，贷款利率4.9%，还款期限30年，等额本息是月均还款3715.09元，支付利息共637431.34元；等额本金是首月还款4802.78元，每月按7.94元逐月递减，支付利息共515929.17元。
两相比较下，等额本金比等额本息少付很多利息，但等额本金前10几年的还款压力更大，等额本息还款压力更均衡，对于刚参加工作不久且工作稳定的年轻人等额本息相对更适合些，而对于已有一定经济基础的人选择等额本金更优；对于有能力且有意向提前还款的人也更适合等额本金。
总而言之，选择何种还款方式要根据自身实际情况出发，适合的才是最好的。
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