相比商业贷款，公积金的优势更明显，更低的首付比例，更小的还款压力，所以很多人在条件允许的情况下，都希望能够用公积金贷款买房。想必很多人都想要了解，二套房公积金贷款额度如何计算？下面由帮帮普惠小编为您介绍一下。
二套房商业贷款利率的“认房又认贷”政策：首付50%、贷款利率不得低于基准利率的1.1倍（基准利率为：五年以上公积金贷款年利率3.25%，五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%）
对于借款人购房时查出名下现有全款购买的房屋，在未出售的情况下，再贷款购房仍会被认定为第二套房;
对于借款人之前曾贷款购房，即使是贷款购置的房产已结清出售，再贷款时还是会被认定为第二套房。
根据二套房政策，如果是被认定为第二套房的购房者，那么再贷款时一律按照首付50%、利率上浮1.1倍来执行。
满足什么条件才能申请公积金贷款
1、借款申请人的省公积金成都缴存；市公积金在四川省内缴存
2、贷款申请日前连续6个月正常缴存（近期）；
3、目前在正常缴存状态；
4、申请人及其配偶无未还清的公积金；
5、申请人家庭所有房产少于2套；
6、申请人及配偶征信没有不良
综上所述，二套房公积金贷款额度可以按照还贷能力计算的贷款额计算、可以使用配偶额计算、可以按照房屋价格计算的贷款额计算、还可以按照房屋价格计算的贷款额计算。
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