现在的房价飞速的增长，很多朋友选择了商业贷款转公积金然后进行贷款。那么商业贷款怎么转公积金贷款？下面就和帮帮普惠小编一起来看一下商业贷款转公积金贷款的技巧有哪些？
借款申请人必须同时具备以下条件：
1、具有城镇常住户口或有效居留身份说明的职工;
2、申请时在公积金中心已连续6个月以上正常缴存住房公积金，没有提取公积金用于支付所购住房的首付款，同时无公积金贷款余额;
3、具有购买住房的合同或协议，且首期付款金额不低于所购住房价值规定比例;
4、有较稳定的职业及经济收入，具备相应的贷款偿还能力，个人信用良好;
5、有公积金中心认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位作为保人;
6、公积金中心规定的其他条件。
一.商业贷款怎么转公积金贷款？
技巧一：金额必须相同，意思是说你还没有偿还银行的贷款金额要和你申请公积金贷款的金额必须一样，这里自己银行还剩余多少贷款没有偿还，去银行查一下就行了。
技巧二：公积金提取出来偿还购房贷款，根据相关规定，公积金贷款是可以提取出来偿还商业贷款的，公积金每年提取一次，每两次提取之间至少要间隔12个月，每次提取提取的金额是以提取申请之日前一年，商业贷款还款额为准，这个便准再个人征信上都有记录，我们在提取公积金时应该携带好身份信息，购房贷款合同到公积金中心办理，一般钱会直接转到公积金联名卡上。
技巧三：把公积金贷款转成商业贷款，这个有的银行要求不一样，比如有些银行就要求购房商业贷款不许还款一年以上，才可以申请商业贷款转成公积金贷款，这个还贷年限要求，我们只需要到自己贷款的银行咨询一下就可以了，这里我们需要注意的是公积金贷款转成商业贷款需要满足下面几个条件。
技巧四：办理购房贷款的银行，需要同意你办理公积金贷款转商业贷款，因为这牵扯到底前还款和贷款利率的改变，如果当时你申请商业贷款时的利率大部分是4.65%，而公积金贷款的利率应该是3.25%，因为每个人贷款金额不一样，但每月应该可以省几百款钱利息吧，所以我们要问清楚银行是不是允许我们转。
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