成都很多的公司都为自己的员工购买了住房公积金,而住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理核心,大多数人都是用公积金贷款买房的,成都公积金贷款可不可以提前把贷款还完,而且如果用公积金贷款买房又该怎么?
一、公积金贷款是否可以提前还贷
公积金贷款借款人可提前归还部分或全部公积金个贷本息,目前不需要支付违约金。部分或全部提前还款的,按日计息,以放款日为计息起点。
(1)部分贷款提前还款:受托银行应在借款人履行原贷款合同一年以后,方可接受其部分提前还款的申请,与之以书面形式变更借款合同,并与借款人、担保机构签订补充条款,并将有关情况书面告知。
(2)全部提前还款:借款人申请提前归还全部贷款的,不受时间限制。借款人应支付贷款本金余额,受托银行不再计收贷款利息,按照借款合同已收取的贷款利息也不退回。
二、住房公积金买房怎么用
1、提出公积金贷款申请:借款人按照要求向公积金管理核心提交贷款申请,并且提供贷款所需的资料。
2、公积金贷款核心初审:公积金管理核心受理了借款人的申请之后,会对借款人的资格、贷款额度、贷款期限、贷款资料等信息进行审核,并给出意见。
3、资信信息
4、签订借款合同:借款人若通过了审核,便会接到贷款承办银行的通知。此时,借款人只需按照规定时间携带身份信息、户口薄、银行账号等资料,前往承办银行办理借款合同签订手续。
5、办理保险及抵押登记手续:签订了借款合同之后,借款人需按照要求办理保险和抵押登记手续,由此而产生的费用将由借款人自己承担。
6、公积金贷款划拨:贷款承办银行在确认抵押登记已办妥、借款合同生效后,按合同约定日期将贷款转入借款人与售房人共同指定的账户,并将放款回单寄送给借款人。
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