住房贷款需要什么条件?
1、必须具有城市常住户口或有效居留身份;
2、必须有稳定的职业和收入,良好的信用,有能力按期偿还贷款本息;
3、有银行机构认可的资产作为抵押或质押或有足够代偿能力的单位或个人作为担保人偿还贷款本息,并能承担连带责任;
4、可以有购房合同或协议,购房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构评估的价值;
5.符合银行规定的其他条件。
个人申请住房贷款的程序:
1.与开发公司签署购买协议。
2.填写个人住房贷款申请表,并提供银行要求的信息。
3.经银行审核合格后,银行应存入首付款或出具首付款证明。
4、审批通过后,签订贷款合同、抵押合同和担保合同。
5、办理房屋产权抵押登记、房屋保险和公证手续。
6.办理贷款的进入和转移手续。
7.去开发公司办理相关的入户手续。
除商业贷款外,个人也可以申请住房公积金贷款。住房公积金贷款要求申请人连续缴存住房公积金至少6个月,且三分之二以上的预购住房项目已完成。第一套公寓的首付应该至少是30%,每个省都有针对该地区的政策。公积金贷款由职工和单位为公积金管理支付,由银行委托住房公积金管理部门审批。住房公积金贷款流程为:签订销售合同-评估-公积金管理审查-面对面签订-转让-贷款-抵押登记。
顶呱呱集团是一站式企业服务平台,线上小顶云平台能为大家提供、创业服务、企业服务、公司注册、公司变更、公司注销、代理记账、商标注册、网站建设、品牌设计、融资贷款、法律咨询等服务。旗下小顶金融专注贷款服务,信用贷款、抵押贷款、按揭贷款、工薪贷、小额款、房贷、车贷等几十种贷款产品任您选择。
更多贷款问题咨询,成都买房贷款网站:www.dggxdjz.com
顶呱呱旗下小顶金融贷款电话 :4009-962540/180-114-88144(全国24小时,微信同号)
文章来源:http://www.dggxdjz.com/2019/dydk_1010/419.html
联系我时,请说是在成都便民网看到的,谢谢!