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物业资质取消,那物业费可以不交吗?
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物业资质取消,那物业费可以不交吗?建筑资质办理流程简化,很多资质都取消了,物业资质就在其中,很多人说既然物业资质取消了,那么物业是不是也不存在了,还有人觉得物业费是不是就可以少交了,空置房是不是就不用交了,关于物业,其实你们要了解的还有很多,小编现在就为你们详细介绍。
  什么情况下可以不交物业费?
  1、有些物业费用包含的是增加项目,对于没有经过业主同意的,不在业主缴纳范围内的,可以拒绝缴纳。
  2、如果物业管理的服务质量过差可暂时拒交,可以提出申诉服务质量达不到物业服务合同约定的标准,达到标准在交物业费。
  3、提供未约定或未经业主同意的服务时,业主有权拒交。
物业资质取消,那物业费可以不交吗?
  物业服务成本或者物业服务支出包括:
  1、对于物业公司,物业管理费用包括了管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费,办公用品等等;
  2、物业共用部分、共用设施设备的日常运行、维护费用;
  3、物业管理区域清洁卫生费用、绿化养护、小区内的安全秩序维护等等;
  4、经业主同意的其它费用。
  物业的未来发展会更加注重质量吗?
  过去几年里,在口碑较高的物业公司多数为品牌房企旗下的子公司,这类物业公司皆为一级物业,收费高的同时,也给予业主的服务更具多元化,更具系统性、更有针对性,甚至有的品牌房企能给予业主提供智能化社区管理功能,手机上就能联系到各类私人化的物业服务。社区中更有私人学堂、私人诊所、业主食堂等特色化服务。
  但如果是地方中小型房企,或普通中小型物业公司,就很难达到如此多元化服务了。首先是资金上投入力度不能与之相比,其次在人力资源的引进上也不在同一水平线上,大品牌房企可在自身内部人才中选拔、调派到物业岗位工作。
  可以看出不久的将来,不同小区的物业管理,渐渐形成差异化,而有过购房居住体验的业主们在未来就是物业市场上*有发言权的人群。未来真正的实力房企除开在建筑品质上更胜一筹,在交付后的物业服务上也更容易脱颖而出。
  未来衡量某个物业团队的服务质量,只会变得更具体,更系统,更严苛。一个优质的物业团队不应该只是社区里冷冰冰的管理者,而应该是个有温度的服务者。
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