二手房买卖合同不是本人签的有法律效力吗？二手房买卖本身就比新房买卖要复杂得多，买方和卖方要签的协议合同非常多，有很多人问二手房买卖如果不是本人签字，有没有法律效力？下面四川履正律师事务所房产律师为大家进行相应的解答，希望可以帮助大家。

二手房买卖合同不是本人签的有法律效力吗？

无效。属于效力待定合同，没有发生法律效力。

买房合同都必须购房者签名确定，它是公民权利。由于合同法要求，合同书经彼此本人签名起效。假如购房者是因为特殊情况而没法签名的，能够 书面形式授权委托别的成年人中国公民做为委托人开展签字和捺印。

房产买卖合同书只要彼此签字盖章即起效，申请办理产权过户办理手续只归属于交易房地产的一个程序流程，即转移使用权。王五的诉请自身分歧，由于申请办理产权过户办理手续必须买卖方相互申请办理，不可以由一方独自一人进行。他以未办产权过户办理手续规定确定无效合同，沒有法律规定。

相关法律规定：

根据《合同法》第四十八条的规定，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。相对人可以催告被代理人在一个月内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。合同被追认之前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。

履正房产律师为大家介绍了关于二手房买卖合同的问题，律师在这里提醒大家，只要是签合同的事情最好不要假手于人，以免给自己或者给别人造成法律纠纷。二手房买卖合同如果不是本人签字的话是没有法律效力的，上文中履正律师都有为大家详细介绍，如果还有疑问欢迎关注我们或者给我们留言，我们会安排专业的律师为大家答疑解惑。
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